Rove apuesta por la «hotelización» de los espacios de trabajo
Photo Credit: Rove Hotels
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Las oficinas ya no son solo lugares donde se trabaja, sino centros de estilo de vida. Mientras las empresas se esfuerzan por conseguir que sus empleados vuelvan a trabajar presencialmente, HQ By Rove está demostrando el potencial de los espacios de trabajo comerciales basados en la hospitalidad, donde la gente realmente quiere pasar el tiempo.
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El trabajo híbrido ha redefinido el concepto de oficina. El enfoque ha pasado de los contratos de alquiler inmobiliario y los planos de planta a los servicios orientados al estilo de vida como indicador de valor. En esta nueva realidad, promotores, inversores y marcas del sector hotelero y de la hostelería coinciden en el objetivo común de crear espacios de trabajo que transmitan flexibilidad y conexión.
El resultado es un espacio de oficinas que se asemeja a un gran hotel, con servicios y comodidades que invitan a la gente a entrar y se adaptan a estilos de vida concretos. Esta evolución forma parte de una tendencia conocida como la «hotelización» del sector inmobiliario, en la que se integran en todo tipo de inmuebles comodidades, servicios y experiencias de marca propias del sector hotelero.
Rove Hotels lidera esta transformación en Oriente Medio con HQ by Rove, los primeros espacios de oficinas con concepto hotelero de la región. Su primer proyecto en Dubái, desarrollado por el grupo IRTH, combina la hospitalidad, el diseño y la tecnología para crear un nuevo modelo de espacio de trabajo dirigido a emprendedores, equipos reducidos y empresas con visión de futuro que buscan entornos profesionales flexibles y de alta calidad.
SkiftX habló con Paul Bridger, director de operaciones de Rove Hotels, sobre lo que supone la tendencia a la «hotelización» para el panorama inmobiliario en Oriente Medio y cómo las marcas hoteleras están diversificando su actividad hacia activos comerciales para satisfacer las necesidades cambiantes del mercado.
Las nuevas tendencias laborales exigen nuevos espacios de trabajo
El auge mundial de los espacios de oficina orientados a la hospitalidad supone un gran cambio para el sector inmobiliario comercial. Según un informe de Cisco, el 45 % de las empresas mundiales cuentan con estructuras de trabajo híbridas, y el 72 % exige el trabajo presencial en la oficina. Tanto en Estados Unidos como en otros lugares, la tendencia conocida como «la gran resistencia» pone de manifiesto que los profesionales no siempre están entusiasmados con la idea de volver a la oficina.
En consecuencia, las oficinas ya no pueden limitarse a ser meros lugares de trabajo si las empresas quieren atraer a los mejores talentos. Según Bridger, las empresas actuales están respondiendo a esta necesidad dando prioridad a cuatro elementos clave: flexibilidad, bienestar, sentido de comunidad y una experiencia de primera calidad.
Los factores de incertidumbre del mercado obligan a las empresas de todos los tamaños a adaptarse rápidamente a los cambios. Aunque históricamente esto ha resultado complicado en el sector inmobiliario, la llegada de las unidades modulares y totalmente amuebladas elimina la carga que suponen las reformas a largo plazo y facilita a los equipos ampliar o reducir sus espacios de oficina a medida que cambian sus necesidades. El diseño centrado en el bienestar garantiza un ambiente confortable que inspira la creatividad, al tiempo que ofrece servicios orientados a la relajación y la actividad física.
«En un mercado en el que muchas empresas tienen dificultades para que sus empleados vuelvan a la oficina, la prioridad es crear entornos en los que la gente quiera estar», afirmó Bridger. «El 87 % de las personas no quiere estar en sus oficinas actuales, lo que pone de manifiesto una clara necesidad en el mercado de espacios mejor diseñados».
Diseñar espacios de trabajo que inviten a la gente a entrar también implica crear puntos de encuentro donde puedan relacionarse, colaborar y establecer contactos. Las zonas comunes, la programación de eventos y un ecosistema de estilo de vida son elementos fundamentales para que las oficinas puedan crear una comunidad dinámica. En definitiva, todas estas instalaciones y servicios deben estar a la altura de una experiencia premium y de alta calidad.
«Existe una gran demanda de oficinas de primera categoría, junto con la expectativa de un servicio y unas comodidades similares a las de un hotel, como lo demuestra la elevada tasa de ocupación comercial de Dubái, que rondará el 95 % en 2025», afirmó Bridger.
Incorporar los principios de la hostelería al sector inmobiliario comercial
La decisión de Rove Hotels de expandirse al sector de los espacios de oficinas fue una evolución natural derivada de claras señales del mercado y de los éxitos previos de la marca en el sector hotelero. Por ejemplo, el coworking ya gozaba de gran popularidad en los hoteles Rove existentes, y el éxito de las residencias de la marca Rove Home demostró que había margen para la expansión.
La incursión en el sector comercial fue el siguiente paso lógico para completar la visión de Rove de un ecosistema de estilo de vida que combina «hotel, hogar y oficina». «Esto nos permite abarcar todos los aspectos de la vida de un profesional, desde dónde se aloja y dónde vive hasta dónde trabaja, garantizando la fidelidad y una experiencia de servicio coherente en todos los puntos de contacto», afirmó Bridger.
Además de ofrecer una experiencia sin igual, el modelo HQ by Rove genera una importante sinergia de marca. Los profesionales de HQ by Rove disfrutan de ventajas exclusivas, como descuentos en los hoteles Rove y acceso a espacios de coworking en las instalaciones de los hoteles. Esta interacción refuerza la fidelidad a la marca y aumenta el valor del ciclo de vida del cliente.
La experiencia HQ by Rove
Con la inauguración de HQ by Rove en Marasi Bay, la marca traslada el ADN fundamental de Rove Hotels al mundo laboral. La hospitalidad da la bienvenida a los huéspedes desde la puerta: en lugar de los mostradores de seguridad que uno esperaría encontrar en los edificios de oficinas, los inquilinos de HQ by Rove son recibidos por los «Rovesters».
Los interiores, inspirados en Rove, aportan un diseño llamativo al espacio de trabajo, y las comodidades propias de un hotel —como una planta dedicada al bienestar que incluye una piscina cubierta de entrenamiento, un gimnasio, un estudio de fitness boutique y jardines para yoga y meditación— superan con creces la oferta comercial habitual. Un espacio gastronómico específico y un servicio de baristas vertical permiten disfrutar cómodamente de opciones de café y restauración en el mismo recinto. Los inquilinos también disponen de acceso a la carta a servicios de limpieza, lavandería y conserjería.
Los espacios de trabajo de HQ by Rove son unidades modulares y totalmente equipadas, que van desde puestos de trabajo compartidos hasta lofts, lo que permite a las empresas adaptarse y crecer con facilidad. Las cabañas flotantes, inspiradas en las casas del árbol, fomentan la colaboración y la creatividad gracias a sus salas de reuniones privadas, cabinas insonorizadas para trabajar con concentración y estudios de producción para la creación de contenidos y la grabación de podcasts.
Oriente Medio está maduro para los espacios de trabajo de marcas del sector hotelero
La «hotelización» del sector inmobiliario está ganando terreno entre promotores e inversores debido a su potencial de rentabilidad superior y a su resistencia ante las fluctuaciones del mercado. El concepto de diseño modular de HQ by Rove hace que los inmuebles comerciales de alta gama sean accesibles a un público más amplio, incluyendo a startups y emprendedores. Además de ampliar el mercado potencial, la colaboración con una marca hotelera consolidada como Rove reduce el riesgo operativo de los inversores y aprovecha la fidelidad ya existente hacia la marca.
Como primer espacio comercial independiente de Oriente Medio dedicado al sector hotelero, HQ by Rove está diseñado para ser un entorno dinámico en el que el trabajo y la vida personal se integran a la perfección. Este modelo se adapta perfectamente a la región debido a la creciente demanda de espacios de trabajo que dan prioridad al estilo de vida y se centran en las personas, frente a las oficinas tradicionales. La rápida urbanización en Oriente Medio, junto con una economía cada vez más diversificada, crea un entorno propicio para el desarrollo de proyectos híbridos y de uso mixto.
«Los proyectos híbridos de uso mixtoatraen a un público más amplio, que incluye a turistas, teletrabajadores, huéspedes de larga estancia y viajeros de negocios, lo que hace que el sector inmobiliario sea más sostenible y resistente a las fluctuaciones del mercado», afirmó Bridger.
En el futuro, HQ by Rove prevé que la relación entre el sector hotelero y el inmobiliario comercial se intensifique y se consolide, hasta el punto de que desaparezca la frontera entre ambos sectores. «La filosofía central pasará de basarse en la relación entre propietario e inquilino a centrarse en la relación entre anfitrión y huésped», afirmó Bridger.
Las marcas del sector hotelero están en una posición ideal para liderar este cambio, ya que el nivel de experiencia que pueda ofrecer un espacio de trabajo se convertirá en un factor diferenciador clave. «Los promotores y propietarios pasarán de competir en metros cuadrados y precio a competir en experiencia, servicio y comunidad», afirmó Bridger.
Para obtener más información sobre Rove Hotels, visita hqbyrove.com.
Este contenido ha sido creado en colaboración con Rove Hotels y el estudio de contenido de marca de Skift, SkiftX.
